Immobilier à vendre

RESTAURATION RAPIDE
Emplacement de 1er choix. Idéalement situé sur une place au cœur de la rue commerçante. Ville dynamique et touristique. Clientèle fidèle.
Capacité : Environ 50 places à l'intérieur et 100 à l'extérieur.
Horaires d'ouverture : De 11H30 à 14H00 et de 18H30 à 21H30
Fermé le samedi midi et le dimanche.
6 semaines de congés annuels
Ticket moyen 12,50 € le midi et 16 € le soir.
Licence petite restauration. Norme PMR

Maison située au cœur de Guillestre, offrant un jardin privatif sur une parcelle de plus de 550 m², ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 37 m² avec une vue dégagée.

Son style architectural lui confère un charme indéniable.
Actuellement, la maison se compose de deux appartements, d'un garage indépendant, de plusieurs caves et de combles aménageables.

Toutefois, elle nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel.

Des études de faisabilité ont été menées par un cabinet d'architecte. Ces plans suggèrent la possibilité de développer divers projets, avec un potentiel allant jusqu'à 4 ou 5 appartements, création de Gîte ou Maison d’hôtes.

VENTE MUR COMMERCIAUX!!!


Emplacement de 1er choix.

Places de stationnement à proximité.

Possibilité tous commerces sauf restauration.
Idéal pour profession libérale.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

-ENTREPRISE DE NETTOYAGE ET ENTRETIEN DE BATIMENTS-

Parfait pour une personne seule ou un couple passionné de bricolage. Cette entreprise détient actuellement des contrats de maintenance et de nettoyage avec des gestionnaires de copropriétés. Elle connaît une forte activité saisonnière en hiver, notamment pour le déneigement. Il y a un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en proposant des services de nettoyage post-construction et d'autres services complémentaires.


CA 2023 : 144 799 €
EBER 2023 : 58 170 €
Prix de vente FAI : 148 500 €

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 844 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 1 340 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 676 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 682 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 706 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Situé dans un cadre agréable et bien desservi, ce terrain constructible de 735 m² est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et prêt à accueillir votre projet immobilier.

Idéalement situé dans un lotissement récent, il bénéficie d’une belle exposition, offrant ainsi un maximum de luminosité tout au long de la journée.

La vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.

À proximité des commodités et des accès routiers, ce terrain est un véritable coup de cœur pour construire la maison de vos rêves.

À visiter sans tarder !

Magnifique chalet de grand standing d’une surface totale de 257m², réalisé avec des matériaux de qualité et bien agencé.

Ce chalet est composé de 2 appartements, ainsi que de 2 garages, dont un double et de 2 locaux à ski séparés.

RDC : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et toilettes, 2 locaux à skis, chaufferie/buanderie, garages.

R+1 : Palier donnant sur le 1er appartement.
Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour très lumineux avec accès sur un balcon, chambre parentale dotée d’un autre balcon indépendant, une seconde chambre donnant sur l’extérieur, salle d’eau avec toilettes et un coin nuit.

R+2 : Palier donnant sur le 2ème appartement en duplex.
Cuisine équipée, séjour lumineux avec fenêtres coulissantes et baies vitrées, donnant sur un balcon parcourant le chalet, un poêle à granulés vient compléter celui-ci.
Chambre parentale avec accès sur le balcon et une petite terrasse privative, toilettes séparés.

R+3 : Petit palier avec WC indépendant, desservant 2 suites parentales sous toit, avec une belle hauteur de plafond, charpente apparente, et grandes baies vitrées trapèzes.

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 520 m², idéalement conçu pour une activité de gîte, composé de 5 gîtes entièrement équipés et d’une résidence principale de charme, entièrement rénovée en 2009 et parfaitement entretenue. Cette propriété est l’opportunité parfaite pour allier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable et bien aménagé.

Les atouts du bien :
• Les gîtes : 5 gîtes indépendantes, entièrement meublées et équipées, prêtes à accueillir vos futurs locataires.
• Résidence principale : Une habitation spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne, le tout sur 3 niveaux, avec véranda et jardin.
• Espaces bien-être : Une salle de sport, un espace spa avec jacuzzi, hammam et une piscine extérieure pour des moments de détente assurés.
• Cour intérieure privative : Un espace extérieur agréable, à l’abri des regards, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.
• Activité annexe : Possibilité d’intégrer un point Poste actif, idéal pour compléter votre activité professionnelle et diversifier vos revenus.

Situation et potentiel :
Situé dans un cadre calme et attrayant, ce bien offre un fort potentiel pour développer une activité touristique ou d’hébergement longue durée. Grâce à ses équipements de qualité, il séduira une clientèle à la recherche de confort et de prestations haut de gamme.

Idéal pour :
• Un projet de reconversion dans l’hébergement touristique.
• Une famille souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs.
• Un investisseur en quête d’un bien d’exception avec des prestations diversifiées.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Nous pouvons vous organiser une visite virtuelle.

Cet établissement montagnard propose une atmosphère accueillante. Sa conception offre une vaste capacité d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en extérieur.

Ce restaurant représente une opportunité unique pour deux gérants professionnels souhaitant s'investir dans un projet à la montagne.

Potentiel de développement et fidélisation d'une clientèle passionnée de ski et de montagne.

*Belle terrasse
*Parking à proximité
*Matériel professionnel de qualité

Hôtel Restaurant 2 *



Situé au pied des pistes. Emplacement stratégique.

Activité saisonnière, composée de 2 belles saisons de 4 mois chacune. (Hiver/Eté)

Répartition du CA : 50% Eté / 50% Hiver

Affaire saine. Idéal pour reconversion de manager et gestionnaire, ou personne de la profession.

Logement de fonction + logement du personnel

CA = 984084 €
EBER = 270240 €

Prix de vente = 577 500 € FAI