Immobilier à vendre

BAR AMBIANCE

Dans une station de ski reconnue des Hautes-Alpes, ce Bar Ambiance est idéalement situé, au cœur de la station.
Etablissement de bonne notoriété, en place depuis de nombreuses années.

90 % du chiffre d'affaires est généré durant la saison hivernale, de début décembre à mi-avril. L'établissement est également ouvert en été, en juillet et août. Les heures d'ouverture sont de 17h00 à 02h00 tous les jours de la saison.

Belle affaire pour professionnel.

Maison située au cœur de Guillestre, offrant un jardin privatif sur une parcelle de plus de 550 m², ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 37 m² avec une vue dégagée.

Son style architectural lui confère un charme indéniable.
Actuellement, la maison se compose de deux appartements, d'un garage indépendant, de plusieurs caves et de combles aménageables.

Toutefois, elle nécessite une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel.

Des études de faisabilité ont été menées par un cabinet d'architecte. Ces plans suggèrent la possibilité de développer divers projets, avec un potentiel allant jusqu'à 4 ou 5 appartements, création de Gîte ou Maison d’hôtes.

Cette charmante maison a été construite avec des matériaux de qualité et par des artisans renommés.
Elle est conforme aux normes RT 2012.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui produit aussi l'eau chaude. Cette technologie, combinée à l'orientation de la maison, permet de bénéficier d'un système de chauffage économique.
De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse en mélèze de 18 m², protégée par le débord de toit.
Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux, une cuisine tout équipée et fonctionnelle, un cellier et des toilettes.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose d'un garage de 15 m² avec porte motorisée et accès goudronné, offrant également un espace de stationnement pour les véhicules.
Le garage est totalement isolé et aménagé avec une mezzanine.
Le terrain est entièrement clôturé et l'irrigation est assurée par un système d'aspersion ainsi que par des récupérateurs d'eau.

Rue commerçante d'Embrun.
Emplacement de 1er choix, avec une belle vitrine.

Idéal pour commerce de vente de souvenirs, bijoux…
Restauration interdite.

Pour plus de renseignement, nous contacter.

Emplacement de 1er choix.

Places de stationnement à proximité.

Possibilité tous commerces sauf restauration.
Idéal pour profession libérale.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de 5 lots, cet appartement T3 est actuellement en pleine rénovation.
Tous les travaux sont couverts par une garantie décennale.
Il dispose d'un système de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur.
Les charges de copropriété sont faibles.
Un garage d'environ 18m² est également inclus avec l'appartement.

-ENTREPRISE DE NETTOYAGE ET ENTRETIEN DE BATIMENTS-

Parfait pour une personne seule ou un couple passionné de bricolage. Cette entreprise détient actuellement des contrats de maintenance et de nettoyage avec des gestionnaires de copropriétés. Elle connaît une forte activité saisonnière en hiver, notamment pour le déneigement. Il y a un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en proposant des services de nettoyage post-construction et d'autres services complémentaires.


CA 2023 : 144 799 €
EBER 2023 : 58 170 €
Prix de vente FAI : 148 500 €

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Le terrain se situe dans un lotissement sur la Commune de Châteauroux-Les-Alpes.
En zone Ub du PLU.
Terrain viabilisé.

Magnifique chalet de grand standing d’une surface totale de 257m², réalisé avec des matériaux de qualité et bien agencé.

Ce chalet est composé de 2 appartements, ainsi que de 2 garages, dont un double et de 2 locaux à ski séparés.

RDC : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et toilettes, 2 locaux à skis, chaufferie/buanderie, garages.

R+1 : Palier donnant sur le 1er appartement.
Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour très lumineux avec accès sur un balcon, chambre parentale dotée d’un autre balcon indépendant, une seconde chambre donnant sur l’extérieur, salle d’eau avec toilettes et un coin nuit.

R+2 : Palier donnant sur le 2ème appartement en duplex.
Cuisine équipée, séjour lumineux avec fenêtres coulissantes et baies vitrées, donnant sur un balcon parcourant le chalet, un poêle à granulés vient compléter celui-ci.
Chambre parentale avec accès sur le balcon et une petite terrasse privative, toilettes séparés.

R+3 : Petit palier avec WC indépendant, desservant 2 suites parentales sous toit, avec une belle hauteur de plafond, charpente apparente, et grandes baies vitrées trapèzes.

Au cœur de la "Place Forte de Mont-Dauphin", édifiée par Vauban en 1693 et inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO en juillet 2008, cette splendide demeure propose 6 logements. Actuellement, elle se compose de 5 gîtes (appartements complétement équipés) et d'une résidence principale, entièrement rénovée en 2009 et régulièrement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. À l'étage, une salle de fitness entièrement équipée est accessible aux résidents des gîtes et peut également être utilisée pour une activité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un espace Spa avec Hammam et Jacuzzi est disponible. Enfin, une piscine agrémente la cour intérieure privée.