Immobilier à vendre

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m².
Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien.
Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Situé sur la commune de La Roche-de-Rame, ce terrain constructible de 745 m², classé en zone Ub3, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ses atouts :
- Terrain plat, offrant une facilité de construction
- Réseaux pour la viabilisation situés à proximité

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et agréable.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne

Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis.

Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes.

Les points forts :

- 136 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe
- Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès
- Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski
- Accès facile par navette depuis la station
- Garage privatif et parking gratuit à proximité
- Grande cuisine conviviale, séjour lumineux
- Skiroom et buanderie

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre.

Étage :
Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages.

Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel.

Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé.

Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44m2 au cœur de la station de Risoul, comprenant :

- Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée
- Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité
- Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes
- Une cave privative

La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de plus de 20 m² entièrement rénové. Idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à deux pas des remontées mécaniques.

- Coin montagne confortable
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Balcon bien exposé avec vue imprenable sur le Guillestrois et les Écrins
- Salle d’eau avec douche et WC
- Nombreux rangements

Installez-vous immédiatement et profitez de la montagne sans attendre. Avec sa localisation idéale, ce bien offre un fort potentiel locatif hiver comme été.

En résumé : un investissement sûr pour allier plaisir et rendement locatif rapidement.

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de 20 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement quelques pas des remontées mécaniques.

- Coin montagne confortable
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Balcon spacieux
- Salle d’eau avec baignoire et WC séparés
- Casier à skis
- Stationnement gratuit à proximité

Un bien pratique et fonctionnel qui propose jusqu'à 6 couchages, parfait pour profiter de la montagne en toute saison.

Mais aussi un fort potentiel locatif grâce à une résidence agréable et un emplacement recherché : le compromis idéal entre confort et rentabilité !

Au cœur du splendide village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette magnifique maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l’authenticité et avec des matériaux de grande qualité.

Situation exceptionnelle : nichée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d’un panorama imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, vous assurant calme et intimité.

Composition :
Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente.

Une belle chambre double lumineuse.

Une seconde chambre mansardée, pleine de charme.

Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Une cuisine moderne, lumineuse et parfaitement équipée.

Un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux grandes terrasses en demi-niveau, idéales pour profiter du soleil et du paysage alpin.

En complément :
Une dépendance indépendante comprenant :

Une chambre supplémentaire

Une salle d’eau avec WC

Un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou pour créer un espace invité autonome.

Atouts majeurs :
✅ Vue panoramique sur les montagnes
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Prestations de qualité
✅ Deux terrasses et jardin
✅ Calme absolu et intimité garantie

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception à Saint-Véran.

Idéalement située à proximité du cœur de la station, cette maison de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif.

La maison se compose de deux appartements distincts :

Appartement principal (duplex) – En rez-de-jardin :

Salon/séjour voûté au caractère unique

Cuisine équipée indépendante

Toilettes séparées

À l'étage :

Bureau lumineux

Salle de douche moderne

Deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes

Appartement T2 indépendant (2e étage) :

Séjour avec cuisine ouverte

Cellier

Salle de douche avec WC

Chambre spacieuse

Balcon privatif avec vue dégagée

Accès facile à la station grâce aux navettes à proximité
Idéal pour un pied-à-terre familial ou un double projet d’investissement locatif et personnel

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et panorama exceptionnel.

Créée il y a une dizaine d'année, cette entreprise s’est spécialisée dans la distribution de produits alimentaires typiquement italiens, qu’elle commercialise sur les marchés locaux. Elle opère actuellement sur trois départements limitrophes, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une bonne implantation régionale.
Dans une dynamique de croissance, l’entreprise a récemment investi dans la construction et l’aménagement d’un bâtiment de 300 m², entièrement dédié à la fabrication artisanale de pâtes alimentaires. Ce nouvel outil de production, opérationnel depuis un an, permet désormais de proposer des gammes de pâtes fraîches sous marque propre, représentant déjà une part significative du chiffre d’affaires.
Ce développement ouvre de nouvelles perspectives commerciales : référencement en grande distribution (GMS), partenariats avec des revendeurs spécialisés, élargissement de la gamme vers les plats cuisinés… L’activité de production vient ainsi renforcer et compléter l’activité historique sur les marchés, toujours rentable.
L’atelier de fabrication, moderne et performant, permet une production en interne optimisant les coûts et améliorant la rentabilité.
L’entreprise est actuellement dirigée par son fondateur, accompagné d’un salarié en CDI.
Dans le cadre de la cession, l’acquéreur reprendra l’intégralité des parts de la société exploitante, incluant les récents investissements liés à l’aménagement du laboratoire, financés par emprunt.

VENTE DES PARTS SOCIALES DE L'EURL + DE LA SCI

Situé au 3e étage d’une résidence calme et entretenue, ce beau T2 de 24 m² se trouve au pied des pistes de ski de Risoul, une station dynamique offrant un vaste domaine skiable en hiver et de nombreuses activités sportives en été. Un véritable terrain de jeu toute l’année !

Entièrement rénové il y a deux ans, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le guillestrois et les sommets du massif des Écrins.

Il se compose de :

Un coin montagne confortable

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Un balcon bien exposé offrant une vue dégagée

Une salle d’eau avec douche et WC

Idéal comme pied-à-terre à la montagne, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre exceptionnel. Parfait pour les amoureux de nature et de sports de plein air, été comme hiver.

Situé au cœur de Guillestre, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.

Le commerce dispose d’une clientèle locale fidèle, développée au fil des années, et d’une activité stable et pérenne. Il constitue une belle opportunité pour un projet entrepreneurial, que ce soit dans le cadre d’une première acquisition, d’une reconversion professionnelle ou pour un(e) fleuriste expérimenté(e) souhaitant s’implanter dans la région.

Affaire saine.

Dossier complet sur demande.

EMPLACEMENT IDEAL
Idéalement situé au cœur du Queyras, ce gîte est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Niché dans un cadre pittoresque, il offre un accès facile aux sentiers de randonnée et aux paysages époustouflants de la région.

CARACTERISTIQUES DU GITE
Ce gîte est une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Il propose plusieurs options d'hébergement adaptées à divers besoins, que ce soit en gîte ou en appartement.

PRESTATIONS
- Gestion libre : Pour ceux qui préfèrent gérer leur séjour de manière autonome.
- Demi-pension : Idéal pour les clients qui souhaitent profiter de repas sans souci.
- Table d'hôte : Capacité d'accueil jusqu'à 35 couverts, pour une expérience culinaire conviviale et authentique.

PRET A L'EMPLOI
Le gîte est bien entretenu et prêt à accueillir ses premiers clients immédiatement. Aucune rénovation n'est nécessaire, permettant ainsi une mise en activité rapide et sans tracas.

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Cette affaire est idéale pour un premier investissement ou pour un couple cherchant à se lancer dans l'hôtellerie.
Ce gîte représente une opportunité rare à saisir.

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de douche modernes
• 2 WC séparés pour plus de confort
• Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest
• 4 caves pour un espace de stockage optimal
• 3 places de stationnement incluses

Un Investissement Intelligent
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison rénovée avec goût – Charme de l’ancien et confort moderne

Entièrement restaurée en 2015, cette belle maison allie parfaitement authenticité et modernité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

Le rez-de-chaussée offre une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée de nombreuses ouvertures et velux. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’accompagne d’un poêle à bois, idéal pour des soirées d’hiver conviviales.

À l’étage, une chambre en mezzanine ouverte sur le séjour met en valeur les superbes poutres et renforce le charme de l’ensemble.

Un grand espace cave/rangement d’environ 60 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.

Un véritable coup de cœur, idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de patrimoine.
À découvrir sans attendre !