Appartement à vendre

Situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement en duplex de type T3 a fait l’objet d’une rénovation complète offrant des prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune agrémentée de son dressing sur mesure, offrant un confort optimal. Une salle d’eau élégante, équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 12 m², exposé plein Ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée, ainsi que d’un jardin commun au sein de la copropriété.

Pour votre confort, le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave.
Le chauffage est assuré par une base au sol électrique programmable, complétée par un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m².
Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien.
Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne

Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis.

Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes.

Les points forts :

- 136 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe
- Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès
- Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski
- Accès facile par navette depuis la station
- Garage privatif et parking gratuit à proximité
- Grande cuisine conviviale, séjour lumineux
- Skiroom et buanderie

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre.

Étage :
Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages.

Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel.

Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé.

Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44m2 au cœur de la station de Risoul, comprenant :

- Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée
- Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité
- Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes
- Une cave privative

La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de plus de 20 m² entièrement rénové. Idéalement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à deux pas des remontées mécaniques.

- Coin montagne confortable
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Balcon bien exposé avec vue imprenable sur le Guillestrois et les Écrins
- Salle d’eau avec douche et WC
- Nombreux rangements

Installez-vous immédiatement et profitez de la montagne sans attendre. Avec sa localisation idéale, ce bien offre un fort potentiel locatif hiver comme été.

En résumé : un investissement sûr pour allier plaisir et rendement locatif rapidement.

Au cœur de la station de Risoul, découvrez ce T1 de 20 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et bien entretenue à seulement quelques pas des remontées mécaniques.

- Coin montagne confortable
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Balcon spacieux
- Salle d’eau avec baignoire et WC séparés
- Casier à skis
- Stationnement gratuit à proximité

Un bien pratique et fonctionnel qui propose jusqu'à 6 couchages, parfait pour profiter de la montagne en toute saison.

Mais aussi un fort potentiel locatif grâce à une résidence agréable et un emplacement recherché : le compromis idéal entre confort et rentabilité !

Situé au 3e étage d’une résidence calme et entretenue, ce beau T2 de 24 m² se trouve au pied des pistes de ski de Risoul, une station dynamique offrant un vaste domaine skiable en hiver et de nombreuses activités sportives en été. Un véritable terrain de jeu toute l’année !

Entièrement rénové il y a deux ans, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le guillestrois et les sommets du massif des Écrins.

Il se compose de :

Un coin montagne confortable

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Un balcon bien exposé offrant une vue dégagée

Une salle d’eau avec douche et WC

Idéal comme pied-à-terre à la montagne, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre exceptionnel. Parfait pour les amoureux de nature et de sports de plein air, été comme hiver.

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles de douche modernes
• 2 WC séparés pour plus de confort
• Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest
• 4 caves pour un espace de stockage optimal
• 3 places de stationnement incluses

Un Investissement Intelligent
L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif.

Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.