Immobilier à vendre

Au sein d’une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement T5 d’environ 108 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs privatifs.

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 44 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement sur une terrasse de 16,15 m² et un jardin privatif de 33,58 m², permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant complètent l’agencement.

Côté annexes, l’appartement bénéficie d’un casier à skis privatif ainsi que de deux garages privatifs, des prestations particulièrement appréciables en station.

La résidence, intimiste et de haut standing, propose également un espace bien-être avec spa et sauna, idéal pour se détendre après une journée en montagne.

Situé à proximité des pistes de ski et des commerces, cet appartement permet de profiter facilement des activités et services de la station.

Entièrement équipé et vendu meublé, ce bien bénéficie d’un mobilier et d’équipements très récents, soigneusement sélectionnés et de qualité, offrant un excellent niveau de confort et permettant une installation immédiate. Une véritable solution clé en main, parfaitement adaptée à une résidence secondaire en montagne comme à un investissement locatif.

Possibilité de récupérer la TVA - Prix de vente exprimé TTC.
Dans le cadre d’une acquisition destinée à une activité d’hébergement touristique, une récupération de la TVA sur le prix d’acquisition peut être possible, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales en vigueur et de la situation propre à l’acquéreur.

Un appartement aux prestations soignées, associant confort, beaux volumes, espaces extérieurs et proximité des pistes.

Découvrez cet agréable appartement T2 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence et bénéficiant d’une rénovation complète.

Dès l’entrée, des placards intégrés permettent d’optimiser les espaces de rangement. L’appartement se compose ensuite d’une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux bénéficiant d’une large baie vitrée.

L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et des WC indépendants.

Fonctionnel et prêt à être occupé, l’appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Un casier à skis privatif complète ce bien, un véritable atout pour une résidence située en secteur de montagne.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l’eau, offrant une meilleure maîtrise des dépenses courantes.

Avec sa rénovation récente, son agencement optimisé et sa vente meublée, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-

Situé sur la commune de Ristolas, au cœur du Queyras, découvrez ce chalet individuel de construction traditionnelle, édifié dans les années 1970 sur une parcelle de terrain de 614 m².

Avec son soubassement maçonné et son ossature bois, ce chalet offre le charme caractéristique des constructions de montagne et bénéficie d'une configuration sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement montagnard préservé.

Au rez-de-jardin, accessible directement par l'arrière du chalet, vous trouverez une pièce de vie de plus de 23 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Ce niveau offre un espace autonome et fonctionnel.

Au premier niveau, le chalet dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche, de WC ainsi que d'un cellier. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Au dernier niveau, le grenier a été aménagé afin d'offrir une capacité de couchage supplémentaire ainsi que des espaces de rangement, particulièrement appréciables pour une utilisation familiale ou en résidence secondaire.

Le chalet nécessite aujourd'hui la mise en place d'un système de chauffage, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de choisir une solution adaptée à leurs besoins et à leur projet de rénovation.

Implanté sur une belle parcelle de 614 m², ce chalet constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien individuel dans le Queyras, à personnaliser et à moderniser selon leurs envies.

Les atouts : chalet individuel – terrain de 614 m² – construction traditionnelle bois et maçonnerie – trois chambres – espaces de couchage supplémentaires – terrasse – trois niveaux – potentiel de rénovation – environnement montagne.

Un bien particulièrement adapté à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial dans le Queyras.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.

Dans un environnement préservé, au cœur du Queyras, découvrez cette authentique maison de village offrant 111 m² habitables et 154 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cheminée et insert, ainsi que d’un espace cuisine aménagé dans le prolongement de la pièce. Un couloir dessert une salle d’eau et des WC indépendants. Ce niveau comprend également une chaufferie et une cave, offrant des espaces annexes appréciables. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par l’insert.

Le premier étage, dédié à l’espace nuit, se compose de trois chambres et d’un bureau, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de WC indépendants, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou une résidence de vacances.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant de la lumière naturelle grâce à deux chiens-assis. Cet étage dispose également d’un espace de rangement complémentaire.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son caractère de maison de village, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Queyras.

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique.

L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres.

Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit.

En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant.

Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

Maison de village idéalement située au cœur de la commune de Château-Ville-Vieille, à proximité immédiate des stations de ski et des espaces naturels préservés du Queyras.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, à chaque étage, d’un espace séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Chaque niveau est indépendant.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à granulés au rez-de-chaussée, apportant confort et convivialité.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement des activités de montagne et des paysages exceptionnels du Parc naturel régional du Queyras, été comme hiver.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite.

À vendre – Terrain constructible de 1 032 m² au cœur du Queyras

Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce beau terrain constructible de 1 032 m² idéalement situé au cœur du Queyras, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les activités de montagne.

Classé en zone UB, ce terrain bénéficie des réseaux en limite de propriété, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction.

Que vous envisagiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (saisonnier ou annuel), cette parcelle offre un fort potentiel dans un secteur recherché.

À noter : une division parcellaire est actuellement en cours, permettant également l'acquisition de deux terrains distincts d'environ 500 m² chacun, une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement.

Une occasion rare de construire dans un cadre préservé, entre nature, authenticité et activités de plein air.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site.

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception.

À l’étage :
Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

Prestations et équipements :

Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol programmable
Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique
Menuiseries et finitions de qualité

Extérieurs et annexes :
Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun.
Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble.

Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Brasserie à Guillestre
Saisissez l’opportunité de reprendre une belle affaire idéalement située au cœur de Guillestre, village dynamique et attractif des Hautes-Alpes, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité, nature et montagnes.
Bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, ce restaurant-brasserie est ouvert à l’année et profite d’une clientèle locale fidèle, complétée par une forte fréquentation touristique durant la saison estivale et les différentes périodes de vacances.
Doté d’une Licence IV, l’établissement constitue un outil de travail de qualité, fonctionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Il comprend :
une salle intérieure récemment rénovée, à l’ambiance moderne et chaleureuse ;
une grande terrasse extérieure, véritable atout commercial très apprécié aux beaux jours ;
des espaces de travail bien agencés, permettant une exploitation efficace et confortable.
La qualité de l’affaire, son emplacement stratégique et la diversité de sa clientèle en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer leur activité tout en profitant d’une excellente qualité de vie dans un village de montagne vivant et accueillant.
Une affaire clé en main offrant de belles perspectives de développement.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un établissement de bar et restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, composée à la fois d’habitués et d’une fréquentation touristique soutenue.
L’établissement, récent et aménagé avec soin, séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Il dispose d’une salle de restauration accueillante, d’un espace bar convivial, d’une cuisine professionnelle parfaitement équipée ainsi que de deux agréables terrasses, véritables atouts qui participent pleinement à son attractivité.
Pensé pour offrir un cadre de travail confortable et une expérience de qualité à la clientèle, il est exploitable immédiatement, sans investissement majeur.
L’activité est aujourd’hui solidement établie et présente de belles perspectives de développement, notamment autour de l’événementiel, des soirées à thème, des privatisations ou des animations saisonnières.
Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple d’exploitants ou à des porteurs de projet en quête d’un établissement de qualité dans un secteur à forte attractivité.
Dossier complet et éléments financiers (CA, EBE, loyer) disponibles sur demande, après étude du projet de reprise et signature d’un engagement de confidentialité.

Découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 1980, édifiée avec des matériaux de qualité et développant une surface habitable d’environ 122 m². Avec ses 4 chambres, son balcon et sa vue dégagée sur les montagnes, elle offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif ou touristique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un espace de rangement et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

L’espace nuit se répartit ensuite sur deux étages.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant d’un accès au balcon exposé Est, depuis lequel vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau comprend également une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras, offrant un espace de rangement appréciable.

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, complétés par un chauffage au bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et de moduler les modes de chauffage selon les besoins.

Précédemment exploitée en gîte, cette maison bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à l’accueil touristique et a déjà généré des revenus locatifs intéressants.

Avec ses 122 m² habitables, ses 4 chambres, son balcon, sa vue montagne et son potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale, maison de vacances, gîte ou location saisonnière.

Découvrez cet appartement T4 en duplex d’environ 88 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Avec ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon exposé plein Sud et son garage indépendant, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. Le séjour bénéficie d’un accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité à l’appartement et un appréciable espace extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant une organisation confortable pour une famille ou pour accueillir famille et amis.

Une mezzanine complète les espaces intérieurs et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou rangement complémentaire.

Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage central individuel au gaz, complété par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie.

Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :

- Une place de stationnement au sein de la copropriété
- Un garage indépendant d’environ 18 m², permettant de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire
- Une cave d’environ 5 m²

Avec sa configuration en duplex, ses 3 chambres, son exposition Sud, son balcon, sa mezzanine et ses nombreux espaces annexes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Rare à la vente – Terrain constructible de 931 m² au cœur du Queyras, à proximité des pistes de ski

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus préservés des Hautes-Alpes. Niché dans un environnement calme et naturel, ce terrain constructible de 931 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé à quelques minutes des pistes de ski et des nombreuses activités de montagne accessibles toute l'année (randonnée, VTT, ski de fond, alpin, patrimoine naturel…), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre dans le Queyras.

Classé en zone UBM du PLU, il est viabilisé en limite de propriété, simplifiant les démarches de construction.

Le règlement d'urbanisme autorise une densité d'un logement pour 300 m², permettant d'envisager la réalisation de 3 à 4 logements (sous réserve des autorisations administratives). Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un programme de résidences secondaires ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande touristique est soutenue tout au long de l'année.

Une zone verte non constructible est située en partie basse de la parcelle. Véritable atout paysager, elle préserve le caractère naturel du terrain et contribue à la qualité de son environnement.

Le terrain est soumis à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR), dont le montant est fixé par la commune lors du dépôt du permis de construire et indexé sur l'indice du coût de la construction publié par l'INSEE.

Les points forts :

✔ Terrain constructible de 931 m²
✔ Possibilité de réaliser 3 à 4 logements selon le PLU
✔ Viabilisation en limite de propriété
✔ À proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
✔ Secteur calme, ensoleillé et recherché
✔ Fort potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement locatif
✔ Environnement naturel préservé au cœur du Parc naturel régional du Queyras

Une belle opportunité de construire un projet à votre image dans un territoire authentique, dynamique et prisé pour son cadre de vie comme pour son attractivité touristique.

Fort potentiel locatif – Duplex 15 couchages – Esprit chalet moderne

Un bien rare à Vars Saint-Marcellin, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence familiale à la montagne.

Découvrez ce spacieux duplex de 136 m², entièrement pensé pour accueillir confortablement familles nombreuses et groupes d’amis. Avec jusqu’à 15 couchages, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse mêlant charme alpin et confort moderne, il offre un cadre particulièrement adapté aux séjours à la montagne, été comme hiver.

Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d’un potentiel locatif immédiatement exploitable, tout en permettant de profiter personnellement de son emplacement privilégié.

Les atouts qui font la différence :
-136 m² habitables répartis sur deux niveaux
-Jusqu’à 15 couchages, une capacité recherchée pour la location de groupes
-Très bon potentiel locatif saisonnier, avec une activité déjà en place
-Balcon spacieux pour profiter du soleil et de l’environnement montagnard
-À seulement 10 minutes de Vars Les Claux en navette
-Situation idéale entre Guillestre et la station de Vars
-Garage privatif et stationnement gratuit à proximité
-Grande cuisine conviviale de 20 m²
-Séjour lumineux avec cheminée
-Skiroom pour faciliter le rangement du matériel
-Buanderie
-5 chambres, dont un dortoir, permettant une organisation idéale pour les groupes

Une configuration parfaitement adaptée aux séjours en groupe

Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une grande cuisine équipée de 20 m², aménagée autour d'une belle table familiale, ainsi qu'un séjour de 24 m² avec coin salon et cheminée, ouvrant sur le balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC et un skiroom.

À l’étage :
Un palier dessert une salle d’eau et 4 chambres, dont un dortoir, permettant d’atteindre une capacité totale de 15 couchages.

Un emplacement stratégique pour la location saisonnière

Situé à Vars Saint-Marcellin, le duplex profite d’un emplacement intéressant pour une activité locative : à proximité de Guillestre, tout en restant facilement connecté au domaine skiable de Vars Les Claux grâce à la navette accessible en seulement quelques minutes.

En hiver, sa capacité d’accueil constitue un véritable atout pour les séjours au ski en famille ou entre amis. En été, Vars et la vallée offrent également de nombreuses possibilités d’activités de pleine nature.

Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif à la montagne, combinant capacité d’accueil, emplacement, confort et charme.

À découvrir rapidement.

Créée il y a une dizaine d'année, cette entreprise s’est spécialisée dans la distribution de produits alimentaires typiquement italiens, qu’elle commercialise sur les marchés locaux. Elle opère actuellement sur trois départements limitrophes, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une bonne implantation régionale.
Dans une dynamique de croissance, l’entreprise a récemment investi dans la construction et l’aménagement d’un bâtiment de 300 m², entièrement dédié à la fabrication artisanale de pâtes alimentaires. Ce nouvel outil de production, opérationnel depuis un an, permet désormais de proposer des gammes de pâtes fraîches sous marque propre, représentant déjà une part significative du chiffre d’affaires.
Ce développement ouvre de nouvelles perspectives commerciales : référencement en grande distribution (GMS), partenariats avec des revendeurs spécialisés, élargissement de la gamme vers les plats cuisinés… L’activité de production vient ainsi renforcer et compléter l’activité historique sur les marchés, toujours rentable.
L’atelier de fabrication, moderne et performant, permet une production en interne optimisant les coûts et améliorant la rentabilité.
L’entreprise est actuellement dirigée par son fondateur, accompagné d’un salarié en CDI.
Dans le cadre de la cession, l’acquéreur reprendra l’intégralité des parts de la société exploitante, incluant les récents investissements liés à l’aménagement du laboratoire, financés par emprunt.

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