Maison à vendre à Guillestre (05600)

Charmante maison proche du centre-ville – Idéale famille ou investissement locatif

Venez découvrir cette agréable maison d’environ 65 m², parfaitement située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et pratique.

1er étage

Cet étage accueille un appartement lumineux comprenant :
Deux chambres confortables
Une cuisine fonctionnelle
Un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Vous profiterez également d’un bel espace extérieur avec une grande terrasse et un balcon fermé, idéals pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Rez-de-jardin

Le rez-de-jardin offre plus de 50 m² d’espace supplémentaire, comprenant trois débarras, parfaits pour le rangement, un atelier ou toute autre adaptation selon vos besoins.

Garage et terrain privatif

Un garage de 25 m² complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le bricolage.
La propriété dispose également d’un terrain privatif, idéal pour un jardin, un potager ou vos projets extérieurs.

Emplacement privilégié

La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre paisible.

Informations complémentaires

Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue au 31/12/2026.

Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1 038 m², bien exposé et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Une maison aux volumes généreux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée de 38m², idéale pour des moments conviviaux. Cette dernière est ouverte sur une cuisine avec à l’arrière un cellier pratique pour le rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…).

Des annexes pratiques

Ce bien dispose également de plusieurs annexes appréciables :
• Un garage de 19 m²
• Une chaufferie de 6 m²
• Une cave de 15 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel.

Avec son emplacement privilégié, ses grands espaces et son jardin agréable, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.