Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m².
Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien.
Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Situé sur la commune de La Roche-de-Rame, ce terrain constructible de 745 m², classé en zone Ub3, bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ses atouts :
- Terrain plat, offrant une facilité de construction
- Réseaux pour la viabilisation situés à proximité

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et agréable.

Fort potentiel locatif – 15 couchages – Ambiance chalet moderne de montagne

Découvrez ce superbe duplex rénové, à la fois chaleureux et spacieux, idéal pour familles nombreuses ou groupes d’amis.

Situé à Vars Saint-Marcellin, entre Guillestre (15 min) et la station de ski de Vars Les Claux, accessible facilement en navette en 10 minutes, cet appartement allie charme alpin et fonctionnalités modernes.

Les points forts :

- 136 m² habitables répartis sur deux niveaux
- Jusqu’à 15 couchages grâce à une conception pensée pour les séjours en groupe
- Très bon potentiel locatif saisonnier, déjà exploité avec succès
- Balcon spacieux pour profiter du soleil et de la vue après le ski
- Accès facile par navette depuis la station
- Garage privatif et parking gratuit à proximité
- Grande cuisine conviviale, séjour lumineux
- Skiroom et buanderie

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine équipée (20 m²) avec grande table familiale, séjour (24 m²) avec coin salon et cheminée, balcon, skiroom, salle de bain avec WC, une chambre.

Étage :
Pallier, salle d’eau, 4 chambres (dont un dortoir) – capacité totale 15 couchages.

Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien offre une continuité locative immédiate tout en restant idéal pour un usage personnel.

Un bien rare qui conjugue charme montagnard, confort moderne et rentabilité.