Real estate for sale

Situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce superbe appartement en duplex de type T3 a fait l’objet d’une rénovation complète offrant des prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune agrémentée de son dressing sur mesure, offrant un confort optimal. Une salle d’eau élégante, équipée d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 12 m², exposé plein Ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée, ainsi que d’un jardin commun au sein de la copropriété.

Pour votre confort, le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif et d’une cave.
Le chauffage est assuré par une base au sol électrique programmable, complétée par un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité.

À vendre : terrain constructible de 931 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction.

Règlementation & possibilités de construction :

Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 330 m², ce qui implique que la construction de 3 ou 4 logements est à prévoir sur cette parcelle.

Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie au moment du dépôt de permis de construire. Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE.

Une zone verte non constructible au PLU est à prendre en compte sur le bas du terrain.

Atouts du terrain :

- Possibilité d’aménager plusieurs logements, idéal pour combiner résidence principale / secondaire et investissement locatif (saisonnier ou à l’année)
- Secteur agréable et calme
- Proximité des pistes de ski
- Viabilisation en limite de terrain
- Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction.

Règlementation & possibilités de construction :

Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 330 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle.

Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie.
Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE.

Atouts du terrain :

- Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année)
- Secteur agréable et calme
- Proximité des pistes de ski
- Viabilisation en limite de terrain
- Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras

Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

À vendre : terrain constructible de 500 m², situé dans un secteur agréable, à proximité des pistes de ski. Le terrain se trouve en zone UBM, avec viabilisation en limite de parcelle, facilitant les démarches de construction.

Règlementation & possibilités de construction :

Le PLU prévoit dans cette zone une densité de 1 logement pour 330 m², ce qui implique que la construction de deux logements est à prévoir sur cette parcelle.

Le terrain est situé dans une zone soumise à la PVR (Participation pour Voirie et Réseaux) appliquée par la mairie.
Le coût au mètre carré de la PVR est variable, car indexé sur l’indice du coût de la construction publié par l’INSEE.

Atouts du terrain :

- Possibilité d’aménager deux logements, idéal pour combiner résidence principale et investissement locatif (saisonnier ou à l’année)
- Secteur agréable et calme
- Proximité des pistes de ski
- Viabilisation en limite de terrain
- Environnement naturel privilégié au cœur du Queyras

Possibilité d’acquérir deux parcelles de 500 m² chacune, attenantes, pour former un terrain de 1 000 m² avec une obligation de construire 4 logements.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 1975, cet appartement de type 3 développe une surface Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m².
Positionné en bout de bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur l’Ouest, sans vis-à-vis direct.
L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une première chambre. La cuisine, non équipée, jouxte un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie.
À l’étage, une vaste mezzanine aménageable selon les besoins (espace bureau, coin détente, salle de jeux…) dessert une seconde chambre.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose par ailleurs d’un conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle — un véritable atout pour le confort et la valorisation énergétique du bien.
Cet appartement, aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle, saura séduire par son calme, sa luminosité, et son potentiel d’aménagement.

Strong rental potential – Sleeps 15 – Modern mountain chalet style

Discover this beautifully renovated duplex, both warm and spacious, ideal for large families or groups of friends.

Located in Vars Saint-Marcellin, between Guillestre (15 min) and the Vars Les Claux ski resort (just 10 minutes away by shuttle), this apartment combines Alpine charm with modern comfort and functionality.

Key features:

- 136 m² of living space on two levels
- Sleeps up to 15 people, perfectly designed for group stays
- Very good seasonal rental potential, already successfully operated
- Large balcony to enjoy the sun and mountain views after skiing
- Easy access by shuttle from the ski resort
- Private garage and free parking nearby
- Spacious, fully equipped kitchen and bright living area with fireplace
- Ski room and laundry area

Layout:

Ground floor:
Entrance, fully equipped kitchen (20 m²) with large dining table, living room (24 m²) with lounge area and fireplace, balcony, ski room, bathroom with WC, one bedroom.

Upper floor:
Landing, shower room, 4 bedrooms (including a dormitory) – total capacity: 15 beds.

Already successfully operated as a seasonal rental, this property offers immediate rental continuity while remaining perfect for personal use.

A rare opportunity that combines mountain charm, modern comfort, and sound investment value.

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé.

Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44m2 au cœur de la station de Risoul, comprenant :

- Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée
- Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité
- Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes
- Une cave privative

La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.

In the heart of Risoul resort, discover this fully renovated 19 m² studio, ideally located on the 1st floor of a residence with elevator, just steps from the ski lifts.

- Cozy mountain-style sleeping area
- Bright living room with open kitchen
- Sunny balcony with breathtaking views over the Guillestrois valley and the Écrins peaks
- Bathroom with shower and WC
- Plenty of storage space

Move in immediately and start enjoying the mountains!
With its prime location, this property also offers excellent rental potential all year round.

In short: a secure investment combining enjoyment and rental income.

In the heart of the Risoul ski resort, discover this 20 m² studio apartment on the ground floor, located in a quiet and well-maintained residence just a few steps from the ski lifts.

- Cozy mountain-style sleeping area
- Bright living room with open kitchen
- Spacious balcony
- Bathroom with bathtub and separate WC
- Ski locker
- Free parking nearby

A practical and functional property offering up to 6 beds, perfect for enjoying the mountains all year round.

It also presents strong rental potential thanks to its pleasant residence and sought-after location – the ideal balance between comfort and profitability!

Au cœur du splendide village de Saint-Véran, classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette magnifique maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, dans le respect de l’authenticité et avec des matériaux de grande qualité.

Situation exceptionnelle : nichée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d’un panorama imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis, vous assurant calme et intimité.

Composition :
Un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente.

Une belle chambre double lumineuse.

Une seconde chambre mansardée, pleine de charme.

Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Une cuisine moderne, lumineuse et parfaitement équipée.

Un spacieux salon-séjour ouvrant sur deux grandes terrasses en demi-niveau, idéales pour profiter du soleil et du paysage alpin.

En complément :
Une dépendance indépendante comprenant :

Une chambre supplémentaire

Une salle d’eau avec WC

Un accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou pour créer un espace invité autonome.

Atouts majeurs :
✅ Vue panoramique sur les montagnes
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Prestations de qualité
✅ Deux terrasses et jardin
✅ Calme absolu et intimité garantie

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété d’exception à Saint-Véran.

Idéalement située à proximité du cœur de la station, cette maison de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif.

La maison se compose de deux appartements distincts :

Appartement principal (duplex) – En rez-de-jardin :

Salon/séjour voûté au caractère unique

Cuisine équipée indépendante

Toilettes séparées

À l'étage :

Bureau lumineux

Salle de douche moderne

Deux chambres avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes

Appartement T2 indépendant (2e étage) :

Séjour avec cuisine ouverte

Cellier

Salle de douche avec WC

Chambre spacieuse

Balcon privatif avec vue dégagée

Accès facile à la station grâce aux navettes à proximité
Idéal pour un pied-à-terre familial ou un double projet d’investissement locatif et personnel

Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et panorama exceptionnel.

Créée il y a une dizaine d'année, cette entreprise s’est spécialisée dans la distribution de produits alimentaires typiquement italiens, qu’elle commercialise sur les marchés locaux. Elle opère actuellement sur trois départements limitrophes, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une bonne implantation régionale.
Dans une dynamique de croissance, l’entreprise a récemment investi dans la construction et l’aménagement d’un bâtiment de 300 m², entièrement dédié à la fabrication artisanale de pâtes alimentaires. Ce nouvel outil de production, opérationnel depuis un an, permet désormais de proposer des gammes de pâtes fraîches sous marque propre, représentant déjà une part significative du chiffre d’affaires.
Ce développement ouvre de nouvelles perspectives commerciales : référencement en grande distribution (GMS), partenariats avec des revendeurs spécialisés, élargissement de la gamme vers les plats cuisinés… L’activité de production vient ainsi renforcer et compléter l’activité historique sur les marchés, toujours rentable.
L’atelier de fabrication, moderne et performant, permet une production en interne optimisant les coûts et améliorant la rentabilité.
L’entreprise est actuellement dirigée par son fondateur, accompagné d’un salarié en CDI.
Dans le cadre de la cession, l’acquéreur reprendra l’intégralité des parts de la société exploitante, incluant les récents investissements liés à l’aménagement du laboratoire, financés par emprunt.

VENTE DES PARTS SOCIALES DE L'EURL + DE LA SCI

Located on the 3rd floor of a quiet and well-maintained residence, this beautiful T2 of 24 m² is located at the foot of the ski slopes of Risoul, a dynamic resort offering a vast ski area in winter and many sports activities in summer.
A real playground all year round!

Completely renovated two years ago, the apartment enjoys an exceptional panoramic view of the Guillestrois and the peaks of the Écrins massif.

It consists of: A cosy mountain corner A bright living room with open kitchen A sun balcony with unobstructed views A bathroom with shower and toilet.

Ideal as a pied-à-terre in the mountains, this property combines comfort, functionality and an exceptional setting. Perfect for nature and outdoor sports lovers, summer and winter.

Situé au cœur de Guillestre, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.

Le commerce dispose d’une clientèle locale fidèle, développée au fil des années, et d’une activité stable et pérenne. Il constitue une belle opportunité pour un projet entrepreneurial, que ce soit dans le cadre d’une première acquisition, d’une reconversion professionnelle ou pour un(e) fleuriste expérimenté(e) souhaitant s’implanter dans la région.

Affaire saine.

Dossier complet sur demande.

EMPLACEMENT IDEAL
Idéalement situé au cœur du Queyras, ce gîte est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Niché dans un cadre pittoresque, il offre un accès facile aux sentiers de randonnée et aux paysages époustouflants de la région.

CARACTERISTIQUES DU GITE
Ce gîte est une ancienne ferme entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Il propose plusieurs options d'hébergement adaptées à divers besoins, que ce soit en gîte ou en appartement.

PRESTATIONS
- Gestion libre : Pour ceux qui préfèrent gérer leur séjour de manière autonome.
- Demi-pension : Idéal pour les clients qui souhaitent profiter de repas sans souci.
- Table d'hôte : Capacité d'accueil jusqu'à 35 couverts, pour une expérience culinaire conviviale et authentique.

PRET A L'EMPLOI
Le gîte est bien entretenu et prêt à accueillir ses premiers clients immédiatement. Aucune rénovation n'est nécessaire, permettant ainsi une mise en activité rapide et sans tracas.

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Cette affaire est idéale pour un premier investissement ou pour un couple cherchant à se lancer dans l'hôtellerie.
Ce gîte représente une opportunité rare à saisir.