Vente Terrain 1032 m2 à Arvieux

Rare à la vente – Terrain constructible de 931 m² au cœur du Queyras, à proximité des pistes de ski

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus préservés des Hautes-Alpes. Niché dans un environnement calme et naturel, ce terrain constructible de 931 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier de qualité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé à quelques minutes des pistes de ski et des nombreuses activités de montagne accessibles toute l'année (randonnée, VTT, ski de fond, alpin, patrimoine naturel…), ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre dans le Queyras.

Classé en zone UBM du PLU, il est viabilisé en limite de propriété, simplifiant les démarches de construction.

Le règlement d'urbanisme autorise une densité d'un logement pour 300 m², permettant d'envisager la réalisation de 3 à 4 logements (sous réserve des autorisations administratives). Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un programme de résidences secondaires ou un investissement en location saisonnière, dans un secteur où la demande touristique est soutenue tout au long de l'année.

Une zone verte non constructible est située en partie basse de la parcelle. Véritable atout paysager, elle préserve le caractère naturel du terrain et contribue à la qualité de son environnement.

Le terrain est soumis à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR), dont le montant est fixé par la commune lors du dépôt du permis de construire et indexé sur l'indice du coût de la construction publié par l'INSEE.

Les points forts :

✔ Terrain constructible de 931 m²
✔ Possibilité de réaliser 3 à 4 logements selon le PLU
✔ Viabilisation en limite de propriété
✔ À proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
✔ Secteur calme, ensoleillé et recherché
✔ Fort potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement locatif
✔ Environnement naturel préservé au cœur du Parc naturel régional du Queyras

Une belle opportunité de construire un projet à votre image dans un territoire authentique, dynamique et prisé pour son cadre de vie comme pour son attractivité touristique.